Наймодатель с целью соблюдения в Помещении порядка, сохранности имущества и условий договора установил следующие Правила:

1. Наниматель обязан произвести полную оплату найма за весь срок и внести Обеспечительный Депозит в полном размере до начала пользования Помещением (в соответствии с первоначальными условиями бронирования). Наймодатель вправе отказать Нанимателю в передаче Помещения в наем в случае неполной оплаты найма и/или невнесения Обеспечительного Депозита.

2. При продлении срока найма Наниматель обязан внести соответствующую плату до окончания текущего срока проживания.

2.2. При сокращении срока найма производится перерасчет суммы найма путем увеличения стоимости суток в соответствии с установленной Наймодателем стоимостью на момент перерасчета.

3. Количество лиц, проживающих в Помещении должно соответствовать, установленным в Договоре найма (Подтверждении бронирования). В случае если количество лиц меняется в сторону увеличения, Наниматель должен согласовать это с Наймодателем и произвести дополнительную оплату. Оплата производится в соответствии с установленной Наймодателем стоимостью.

3.1. Наниматель обязан предоставить Наймодателю информацию о любых изменениях (датах и времени начала или окончания найма, способе оплаты, фамилии и имени Нанимателя, состава Нанимателей и т. д.) или отказе от ранее забронированных помещений и опций только в письменной форме за 3 (три) календарных дня до даты начала срока найма. 3.2. Отмена бронирования осуществляется в порядке и в соответствии с условиями бронирования, указанными на сайте piterpalace.ru и/или в подтверждении бронирования.
3.3. При несвоевременной отмене/отказе от бронирования, опоздании или незаезде Наниматель обязуется оплатить стоимость за одни сутки и/или сумму гарантии по бронированию в зависимости от того, какая сумма больше.

4. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия находящихся и/или проживающих в Помещении лиц, как за свои собственные.

5. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Наймодатель вправе удержать из Обеспечительного Депозита:

а) средства на восстановление Помещений и Имущества в случае их повреждения, произошедшего по вине Нанимателя;

б) штраф за нарушение норм общественного порядка, а также правил проживания (обязанностей Нанимателя, установленных в Правилах проживания) в полном размере Обеспечительного Депозита;

в) сумму задолженности по договору (в т.ч. возникшей вследствие неутвержденного раннего заезда/позднего выезда, несвоевременной отмене бронирований и/или раннего заезда/позднего выезда);

г) стоимость финальной уборки в сумме 2700 (две тысячи семьсот) рублей без дополнительного согласования с Нанимателем. НДС не облагается в связи с применением упрощённой системы налогообложения в соответствии с гл. 26.2 НК РФ. Подпункт применяется в случае проживания Нанимателя 21 день и более.

д) Средства для компенсации иных убытков, прямой или косвенной причиной которых явилось несоблюдение Нанимателем обязательств по настоящему договору.

7. В случае если Обеспечительный Депозит не покрывает убытков, причиненных Нанимателем Наймодателю, последний вправе дополнительно требовать у Нанимателя полную компенсацию всех своих прямых и косвенных убытков, включая упущенную выгоду, в том числе производить удержания в указанных целях из платежей Нанимателя.

8. Возврат Обеспечительного Депозита, с учетом возможного удержания, производится Наймодателем после фактического освобождения Нанимателем помещения с фиксацией времени выезда и проверкой на соответствие утвержденного времени выезда; полного осмотра и проверки возвращаемого имущества на предмет повреждений и неисправностей, а также после финальной уборки Помещения и приведения его к виду, пригодному для последующей сдачи в наем.

9. По требованию Наймодателя настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления Нанимателю за 1 (одни) сутки до расторжения с удержанием внесенной платы за найм и обеспечительного депозита в полном объеме в качестве неустойки в случаях, когда Наниматель пользуется помещением с нарушением условий договора, не соблюдает правила пользования имуществом и помещениями.

10. По инициативе Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке без обоснования причин при уведомлении Нанимателя Наймодателем об отказе от договора за 7 (семь) календарных дней до момента его расторжения.

11. Пользуясь и находясь в помещении Наниматель подтверждает, что был надлежащим образом ознакомлен с Правилами пользования имуществом и помещениями, перечнем имущества, ему известно содержание всех норм и правил, упоминаемых в тексте Условий и правил проживания, размещенных на сайте piterpalace.ru (и/или piterpalace.com) и подлежащих соблюдению Нанимателем.

Наймодатель вправе:

1) в любой момент в течение срока найма производить осмотр сданного в наем Помещения и Имущества на предмет сохранности и в целях контроля их санитарного состояния; для устранения аварийных ситуаций и в случае вероятности их возникновения; а также для соблюдения иных правил и условий договора.

2) требовать от Нанимателя своевременного внесения полной оплаты за наем и передачи Обеспечительного Депозита в полном размере.

3) требовать от Нанимателя освобождения Помещения по истечении срока найма или нарушении правил и условий найма.

Наниматель обязан:

— использовать Помещение/Помещения по назначению, то есть для проживания. Не передавать Помещение и/или Имущество в поднаем или на иных основаниях третьим лицам; не передавать ключи и/или коды доступа;

— соблюдать нормы общественного порядка и пользования в Помещении, местах общего пользования (в том числе на лестничных площадках, маршах и прилегающей территории); а также не превышать нормы допустимого уровня шума, предусмотренные российским законодательством, во время наступления темного времени суток (после 22.00 и до 9.00 местного времени);

— соблюдать Правила техники безопасности и пожарной безопасности;

— не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче Помещения и/или Имущества, а также нарушающие нормальные условия проживания/нахождения лиц в доме по адресу расположения Помещения;

— не хранить оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, токсичные, пахучие, ароматизированные материалы, наркотические средства, крупные бытовые, строительные и прочие предметы;

— содержать Помещения и Имущество, а также места общего пользования, в доме по адресу расположения Помещения в чистоте, порядке, сохранности, не захламлять и не оставлять какие-либо предметы без получения предварительного письменного согласия Наймодателя;

— закрывать водозаборные краны по окончанию пользования, окна, выключать осветительные и обогревательные приборы, телевизор, уходя, закрывать Помещение, квартиру, балконную дверь и окна, подъездную дверь (основного входа);

— не изменять положение вентильных кранов (к примеру, но не ограничиваясь кранов для подачи воды/газа и др.);

— не допускать нахождения в Помещении животных, птиц, рептилий, змей, насекомых и пр;

— не курить (любые смеси и вещества, включая электронные сигареты, вейпы, iqos, кальян и др), не употреблять наркотические вещества, не заниматься преступной деятельностью в Помещении, здании и прилегающей территории;

— не допускать нахождение и/или проживание в Помещении посторонних лиц, не указанных в Договоре найма, без согласования с Наймодателем, не передавать ключи и пароль доступа в Помещение/здание. Осуществлять допуск третьих лиц к Имуществу только по согласованию с Наймодателем;

— не производить ремонт, изменений, улучшений, реконструкции и переоборудования Помещений и Имущества без согласия Наймодателя;

— незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных недостатках Помещения и неисправностях Имущества;

— освободить Помещение и передать Наймодателю Имущество по истечении срока и времени найма или при досрочном расторжении договора;

— не передвигать в Помещении, местах общего пользования и прилегающей территории мебель, в том числе предметы декора и технику, а также не выносить мебель, постельные принадлежности и другое имущество из Помещения, квартиры, здания;

— не загрязнять территорию Помещения, квартиры, здания, прилегающей территории, а также не выкидывать мусор из окон. Поддерживать чистоту в Помещении, в т.ч. не сорить в местах общего пользования, соблюдать правила поведения на кухне по ссылке;

— не бросать в унитаз, раковину, душ предметы личной гигиены и посторонние предметы;

— не проявлять аморальное поведение (действия, которые нарушают общепринятые нормы морали и нравственности, противоречат общепринятым представлениям о разумном и достойном поведении, как то: насилие, оскорбление, хулиганство, чрезмерное употребление спиртных напитков и других веществ и препаратов, грубость и хамство, применение ненормативной лексики, недостойное поведение в общественных местах и т.д.);

— не находиться в общих зонах (коридорах, холлах, балконах) в неподобающем виде и состоянии, в нижнем белье, обнаженными, с обнаженным торсом и тп.

— уважительно относиться к нанимателем других помещений, Наймодетелю и его представителям.

Наймодатель вправе отказать в заключении и/или продлении договора гражданам, имеющим признаки алкогольного или наркотического опьянения, а также поведение которых может создать угрозу для наймодателя или других нанимателей; а также гражданам, нарушающим условия договора и правила проживания.

♦ Места общего пользования, такие как холлы, кухня, санузлы на этажах, коридоры, зоны ожидания у входа и другие общие зоны, предназначены строго для пользования Нанимателей в рамках правил и условий, с кем заключен Договор найма помещения, а также для проживающих с ним гостей, согласно Договора.

♦ При проживании и пользовании помещениями соблюдать меры безопасности на лестницах, вторых ярусах, балконах, не допускать нахождение несовершеннолетних детей на лестницах/вторых ярусах, балконах без присмотра. Не пользоваться лестницей, балконами в состоянии алкогольного или иного опьянения, а также при головокружении и плохом самочувствии. Просим в случае каких-либо происшествий сообщить нам по номеру +7(953)351-56-45

♦ При пользовании кухней (в кухонной зоне) осторожно использовать газовое и электрическое оборудование, исключительно с целью приготовления пищи. Просим открывать форточки в помещении, где установлены газовые приборы, не затыкать вентиляционные отверстия, не оставляйте работающие газовые и электро приборы без присмотра. Не используйте газовые и электро плиты для отопления. Просим при любой утечки газа незамедлительно покинуть помещение и сообщить Наймодателю по номеру +7(953)351-56-45 или непосредственно в службу газа по телефону 04.

♦ В соответствии с требованиями Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме», в целях охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, сокращения потребления табака и пропаганды здорового образа жизни, а также обеспечения пожарной безопасности, курение табака, смесей и любых других веществ на прилегающей территории (15 метров), на парковке, у входа в здание и во всех помещениях запрещено. Наниматели и их гости (посетители) несут ответственность за нарушение запрета курения.

♦ При установлении следов, запахов курения любых смесей и веществ или жалоб на данные действия Наниматель обязуется компенсировать стоимость специальной и/или «антитабачной» уборки в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.